不動産を高く売りたい人もいれば、離婚・相続・任意売却など不動産を早く売りたいニーズもあります。

そんな場合最短1週間で現金化。お金と一緒に安心も受け取れます。

不動産売却の不動産買取とは

不動産売却においてスピードを優先したい場合は不動産買取をおすすめします。

不動産買取とは、売却不動産を不動産会社に買い取ってもらう方法です。

買取価格は相場価格の50-80％程になりますが、離婚・相続税の支払い・任意売却など手元に早く現金が必要な方や周囲に知られずに不動産売却を行いたい方におすすめの方法です。

不動産買取のメリット

不動産買取のメリットは早くスムーズに売れることです。

不動産売却に慣れた不動産会社が買い取りを行うので、やり取りがスムーズで手間いらずです。

スムーズに話が進むので、インターネットに売却物件を載せたり、何度も購入希望者が内覧したり

ということがなく周囲にも知られにくいのも特徴です。

不要な家具や汚れたクロスの状態でもそのままで売却できます。

また、不動産会社が直接買い取る為仲介手数料が不要となり、売却後の責任である契約不適合責任を負う必要がなくなるのもメリットと言えます。

不動産買取のデメリット

一方、不動産買取のデメリットは売却価格が安くなってしまうことです。

不動産会社は買取した不動産をリフォーム後売り出したり、貸し出したりするためです。

リフォーム費はもちろん登記費用や取得税などもかかってしまうので、不動産会社としては安く購入する必要があるのです。

とはいえ、買取の仕組みをご理解いただき買取価格にご納得いただければ、すぐに現金が必要なケースにおいてはデメリット以上のメリットがあるといえます。

まとめ

今回のコラムでは不動産売却の不動産買取についてメリットとデメリットをお伝えしました。

メリットとデメリットを知ることで不動産買取についてご理解いただけたかと思います。

不動産売却時のご自身の状況に合わせて最適な不動産売却を進めてください。

どの方法を選ぶにしても、最も大切なのは信頼できる不動産会社を選ぶことです。

それにより売主様・買主様にとって良い不動産売却になることに繋がると考えています。

弊社、株式会社GITAはお客様のお悩みや物件に応じて様々な対応をしてまいりました。
新潟市・新潟県で不動産売却をご検討の方は。是非お気軽にお問い合わせください。