不動産買取
「早く売却したい」場合は
GITAの「不動産買取」
様々な事情で「とにかく早く不動産を売却したい」「すぐに現金化したい」など、できるだけ迅速に不動産の売却を進めたいとお考えの場合は「不動産買取」がおすすめです。
こちらでは、新潟市・新潟県を中心に不動産売却を行う株式会社GITA（ジータ）が、不動産買取についてご紹介します。ご不明な点は、お気軽にお尋ねください。
不動産売却に関して、
このようなお悩みは
ございませんか？
- 所有している家、マンション、土地などを早急に売却したい
- 売るときも売った後も手間なく不動産を売却したい
- 誰にも知られず不動産を売却したい
- 仲介会社にお願いしても長らく売れない
- 老人ホーム入居の為に家を売りたい
- 管理が大変で賃貸アパート・マンションをすぐにでも売りたい
- 訳アリ物件で他社で売却を断られた
このようなお悩みを抱えている方は、まずは当社にご相談ください。しっかりとお話を伺い、サポートさせていただきます。
「不動産買取」とは？
不動産の売却方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」という2つの方法がありますが、買取は、できるだけ早く売りたい場合におすすめの方法です。
不動産買取とは、仲介売却とは異なり、不動産会社が直接お客様の不動産物件を買い取る方法です。
仲介売却では、広告などの売却活動をして不動産会社が買主を探しますが、不動産買取では不動産会社が買い手となるため、売主様と不動産会社の間で価格や条件の合意が得られれば契約は成立し、現金化までスピーディな取引が可能です。
不動産買取のメリット・デメリット
不動産買取のメリット・デメリットをご紹介します。両方を把握した上で、最適な方法を選びましょう。
メリット
1: 短期間で現金化できる
不動産買取では、仲介売却のように購入希望者を募る必要がなく、不動産会社が買主となるため、お客様との間で条件の合意が得られれば成約の運びとなり、短期間で物件を現金化することができます。
2: 仲介手数料がかからない
不動産買取では不動産会社が売主様と買主様を仲介しないため、契約成立に伴う成功報酬である仲介手数料は不要です。
3: 人に知られず売却できる
不動産買取では仲介売却と違い、広告や宣伝などの販売活動を行わないため、売却しようとしていることを近隣に知られることはありません。秘密厳守で行いますので、ご安心ください。
4: 契約不適合責任を負わなくてよい
仲介売却では、売り主に「契約不適合責任」という責任があります。契約不適合責任とは、一見してわからないような重大な欠陥のことで、売却後に不動産に欠陥が見つかった場合、売り主の責任として、補修・修繕などの費用を負担しなければいけません。
これに対して不動産買取の場合、瑕疵担保責任は免責され、売却後に欠陥が見つかったとしても修繕費用を支払う必要がなく、安心して取引できます。
5: 内覧対応のストレスがない
仲介売却では、購入希望者に対して売主が内見の対応をしなければなりません。
そのためにはリフォームや掃除など、準備に手間や時間がかかります。不動産買取の場合は、不動産会社による物件の調査1回のみであり、内見の必要はなく内見対応のストレスがありません。
6: スケジュールが立てやすい
不動産買取は不動産会社が直接買い取るので、すぐに売却・現金化できるので、仲介売却とは異なり、いつ売れるのか分からないという心配もなく、 住み替えの計画や資金計画が立てやすいのもメリットです。
デメリット
仲介売却に比べ、売却価格が安くなる
不動産買取のデメリットは、仲介売却より売却価格が安くなるという点です。これは、お客様から買い取った不動産会社が不動産を再販する際に、リフォームやリノベーション費用、売却活動を行う際の費用、契約にかかる費用や税金等、どうしてもコストをかける必要が出てくるためです。
買取保証について
株式会社GITAでは「買取保証」をご用意しています。
「買取保証」とは、仲介売却で売りに出し、一定期間内に売れない場合に、物件を買い取らせていただく保証システムです。
できるだけ希望価格で売りたいが、売れなかった場合にはあらかじめ決められた時期には現金化したい、というご希望をお持ちの方におすすめで、お客様の希望価格での販売からスタートが可能で、希望価格で売れなかった場合にも、期間内に売却できるため、安心して住みかえの計画等を立てることが可能です。
不動産売却について
株式会社GITAが最適な
提案をいたします
新潟市・新潟県で不動産売却を行なっている株式会社GITA（ジータ）では、不動産の売却のご相談に「正直に」「誠実に」「迅速に」対応させていただいております。
お客様のお悩みをしっかりとお伺いし、ベストな提案をさせていただきます。不動産売却でお困りの方は、ぜひ一度、当社にご相談ください。